איש מקצוע בודק את הבית במהלך בדק בית על מנת לזהות בעיות אפשריות. דוחות אלו אינם עוברים/נכשלים. דוחות אלו משמשים קונים פוטנציאליים כדי לקבוע אם הבית שווה רכישה. דוח המפקח אינו מהווה הערכה. אתה יכול לשאול את המפקח שלך כל שאלה. כמו כן, ניתן להגיע לבדיקה כדי לצפות בתהליך ולשאול שאלות. זה ייתן לך מושג לגבי היקף הבעיה.
מידע על בדק בית מכוון לרוב לקונה. קונים לעיתים קרובות מזמינים בדק בית כדי לעזור להם להחליט אם לרכוש את הנכס. עם זאת, המוכרים עשויים להיות עצבניים באותה מידה לגבי תוצאות הבדיקה. על המוכר להחליט אם לבצע תיקונים, להציע הקלות או לסרב לבדיקה. במקרים מסוימים, עשוי להועיל לבצע את הבדיקה לפני מכירת בית. זה הזמן והכסף שלהם.
בדיקה של הבית שלך לאיתור בעיות
מהנדס בדק בית יכול לעזור למוכרים וכן לחסוך לרוכשי דירות פוטנציאליים כסף וזמן. בדיקה יסודית תעניק לכם מידע חשוב על מצב הבית, בין אם אתם מוכרים אותו או משכירים אותו. בדק בית יכול גם לתת לך מושג למה אתה יכול לצפות במחיר המכירה. זה יכול לעזור לך לקבל החלטות קנייה מושכלות ולהגדיל את הסיכויים שלך למכור את הנכס שלך.
בודקי הבית חייבים לגשת לכל חלקי הבית, כולל הגג, חללי הזחילה ועליות הגג הצפופות. הם חייבים גם לתמרן סביב רהיטים ולנוע פנימה והחוצה מחללים צרים. בדיקה יסודית תכלול בחינה מעמיקה של המערכות המבניות והמכניות העיקריות של הבית. ביצוע בדיקה יסודית הוא קריטי בכל הקשור למכירת הבית שלך. בדיקה תיתן לכם מושג למה לצפות בעת רכישת בית.
אין צורך להיות נוכחים בבדיקה
אמנם לא חייבים להיות נוכחים בבדיקה, אבל כדאי שתצטייד במתנה אחת בקניית בית. זה ייתן לך הבנה טובה יותר של מצב הנכס וכמה כסף תצטרך להוציא על תיקונים. כשאתה קונה בית, אתה לא רוצה להישאר בחושך לגבי איכות הבית. בדק בית יסודי חיוני למכירת בית.
פקחים מעדיפים שיהיו נוכחים קונים פוטנציאליים במהלך הבדיקות. עם זאת, אינך חייב להשתתף בבדיקה כולה. במקום זאת, אתה יכול לשאול את המפקח שאלות תוך כדי. רוב הפקחים יספקו רשימה של שאלות שתוכלו לענות עליהן. אתה יכול לבקש בדיקה מוקדמת של הרישום אם אינך בטוח במה אתה מסתכל. בדיקה מוקדמת לרישום יכולה לעזור לך לקבוע אם יש בעיות כלשהן שאתה צריך לתקן לפני שאתה מוכר.
רוב הפקחים מעדיפים שהקונה יהיה נוכח במהלך בדיקה. זה יאפשר לך להיות בטוח יותר בתשובה לשאלות כגון "מהי בדק בית?" שהוא שלב חשוב בתהליך המכירה. סביר יותר שהקונה שלך יקבל את אותן ציפיות כמו שלך, וזה ייתן לו את הביטחון להציע הצעה. למרות שזה נורמלי שקונים יהיו חרדים מהתהליך, עדיף להיות מוכנים.
גילוי כל הפגמים בבית
בדק בית יראה לכם פגמים גדולים בבית. כל פגם יודגש על ידי המפקח, אפילו בלאי קל. במידה ויש מספר ליקויים יפרטו אותם בדוח. אם הם לא מספיק משמעותיים כדי להצדיק מבט שני, הם יכולים להוות סימן שיש בעיה שאתה צריך לתקן מיד. מפקח מנוסה יציין גם בעיות שעלולות להיות מסוכנות.
המפקח ידון בדרך כלל בכל הדברים המפתיעים שהוא מוצא, אבל הוא עשוי גם להצביע על תחומים שלא הכרתם. ברוב המקרים דוחות הפקח ידגישו את הדברים הטובים בבית ואת הרעים. רוב הפקחים שמחים לצרף קונים פוטנציאליים במהלך הבדיקה, אך אל דאגה אם לא נוח לכם עם הרעיון של בדק בית.
